OUTLINE
物件概要
全体概要
| 名称 | Theフローレンス翠 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市南区翠5丁目1772-2 |
| 交通 | まちのわループ「県立広島大学前」バス停徒歩2分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 917.82㎡ |
| 建築面積 | 220.21㎡ |
| 建築延床面積 | 2,237.02㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 建築確認番号 | 第JE23BA2-34-0921号 (令和5年11月21日) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 70.58㎡（11戸）～150.67㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 11.33㎡（11戸）～23.68㎡（1戸） |
| サービスバルコニー面積 | 1.52㎡（11戸）～4.17㎡（4戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 19.84㎡（1戸） |
| アルコーブ面積 | 4.76㎡（7戸）～8.12㎡（11戸） |
| トランクルーム面積 | 1.20㎡（1戸） |
| メーターボックス面積 | 0.60㎡（11戸）～0.63㎡（12戸） |
| 駐車場 | 23台（平面式） |
| 駐車場利用料(月額) | 未定 |
| バイク置場 | 4台（平面式） |
| バイク置場利用料(月額) | 未定 |
| 駐輪場 | 46台（平面式21台・スライドラック式25台） |
| 駐輪場利用料(月額) | 未定 |
| レンタサイクル 使用料(月額) |
0円 |
| インターネット定額料金 (月額・税込) |
未定 |
| 竣工予定日 | 令和7年6月下旬 |
| 入居予定日 | 令和7年7月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分＝区分所有権 共用部分：各戸建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | 章栄管理株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 事業主・売主 | 章栄不動産株式会社 〈広島県知事（3）第9819号 （一社）全国住宅産業協会会員 （一社）広島県住宅産業協会会員〉 広島市中区中町2番16号 TEL（082）545-8888（代） |
| 設計・監理 | 株式会社I.E.C建築研究所 |
| 販売 | 株式会社エクサ 〈広島県知事（3）第10190号〉 広島県広島市中区袋町5-28 和光広島ビル4F |
| 施工 | 株式会社松村組 広島九州支店 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,598万円・7,488万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.58㎡・85.1㎡ |
| バルコニー面積 | 11.33㎡・11.43㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.52㎡・4.17㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.76㎡・8.12㎡ |
| メーターボックス面積 | 0.6㎡・0.63㎡ |
| 管理費(月額) | 9,880円・11,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,060円・8,510円 |
| 修繕積立基金 (お引渡時一括) |
706,000円・851,000円 |
| 管理費準備金 (お引渡時一括) |
17,600円・21,300円 |
| インターネット定額料金 | 1540円／月 |
最終期予告販売概要
| 予定分譲戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.58㎡～85.1㎡ |
| バルコニー面積 | 11.33㎡～11.43㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.52㎡～4.17㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.76㎡～8.12㎡ |
| メーターボックス面積 | 0.60㎡～0.63㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金 (お引渡時一括) |
未定 |
| 管理費準備金 (お引渡時一括) |
未定 |
| 販売開始予定時期 | 2025年4月下旬 |
| 広告有効期限 | 2025年4月末日 |