[ 予 告 広 告 ]販売を開始するまでは、ご予約またはお申し込みはできませんので、予めご了承ください。[販売開始時期]2021年3月下旬(予定)

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わくわくKANON!
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THE CENTER フローレンス南観音センターコート
3LDK 3,100万円台〜
    • 快適で、わくわく!

      乾太くん広島初全戸標準装備

      広島市内の新築分譲マンションでは初(2021年1月現在)〈広島ガス(株)調べ〉
      ※1 2011年6月 大阪ガス(株)調べ
      ※2 ガス衣類乾燥機(乾太くん):リンナイ電気ヒーター式乾燥機 試験実施:リンナイ(株)【条件】実用衣類5kg(綿50%、化繊50%)/脱水度70%RDT-54S-SV標準コースで算出。ガス種:LPGの場合で約52分(リンナイ(株))調べ
      ※3 試験機関:愛知学院大学薬学部/試験用細菌:大腸菌/試験方法:ドラム内に菌液噴霜した生細菌数測定。緩衝液中で洗い出し、寒天平板にて培養。※ドラム除菌運転はドラムを空の状態で運転します。

    • 広島ガス

      天候を問わず年中快適,満足度約95%

      雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心。繊維の根元から、ふっくら心地よく乾燥できます。

      家事を時短化に貢献,電気式の1/3の時間で乾燥

      パワフルなガスの力で、たっぷり5kgの洗濯物も52分でスピード乾燥!“干す”手間がかからず、家事の時間を大幅に短縮できます。

      清潔乾燥,大腸菌99%以上カット

      乾燥前にドラム除菌運転を行うことで、ドラム内の大腸菌を99%以上除菌。靴の乾燥後も、安心してお使いいただけます。

  • 便利で、わくわく!近くて、わくわく!

    周辺に、スーパー・コンビニが4店,保育施設4園,小学校徒歩で3分,毎朝の通勤には10分刻みの豊富なバス便でノンストレス,「南観音小学校前」バス停徒歩1分,車でラクラク山陽自動車へ10分
    路線図
    広島バス利用

    ※□内の数字は現地からの所要時間を表しています。
    ※バスの所要時間は平日の最短時間で、待ち時間等は含まれておりません。また、交通状況によって所要時間は異なります。
    ※バス便の本数は各社HP調べ(2021年2月5日現在)

  • 楽しくて、わくわく!

    都心はもちろん、周辺にも楽しい施設が満載
  • 安心で、わくわく!

    先進システムを導入した、Wセキリュティ,Tebraキー,省エネマンション,敷地内駐車場100%完備,豊富なプランに加え多彩なメニュープラン、カラーセレクトなどカスタマイズ0円から
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「わくわく!」の中心。南観音7丁目。

ここ南観音7丁目は、都心に近くこの上ない生活条件を携えています。
徒歩3分の「やわらぎ第2保育園」をはじめ、周辺には保育施設が4園。南観音小学校はわずか徒歩3分で、観音中学校も8分の近さです。 日々の買い物は、徒歩4分の「ピュアークック観音店」と「マルシェー観音店」、「スパーク観音店」やコンビニ4店舗も徒歩圏にありとても便利です。お隣の「ウォンツ観音店」と徒歩5分の「くすりのレディ南観音店」
金融機関や郵便局、各種クリニックも身近にそろって安心です。毎日の通勤は、徒歩1分のバス停から10分刻みの便利さ。「マリーナホップ」「LECT」「アルパーク」「イオンアウトレット」は車でらくらく。
西広島バイパスと広島南道路が近く、山陽自動車道は10分で直結です。快適な暮らしを享受できる、南観音7丁目。上質の生活を追求するフローレンスが、南観音の中心を選んだ理由が、ここにあります。

地図

Life information

OUTLINE

名称 フローレンス南観音センターコート
所在地 広島県広島市西区南観音七丁目1411-1他(地番)
交通 「南観音小学校前」バス停徒歩1分
地目 宅地・雑種地
用途地域 近隣商業地域・第2種住居地域
建ぺい率 80%・60%
容積率 300%・200%(按分容積率271.31%)
建築確認番号 第JE21BA1-34-0095号(令和3年2月5日)
敷地面積 1,263.14㎡
建築面積 399.46㎡
建築延床面積 4,149.86㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 46戸
分譲戸数 46戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.34㎡~92.66㎡
アルコーブ面積 4.95㎡~13.35㎡
バルコニー面積 11.16㎡~27.50㎡
サービスバルコニー面積 2.01㎡
ルーフバルコニー面積 51.93㎡・55.00㎡
MB面積 0.54㎡〜0.70㎡
駐車場 46台(屋内平面式3台、屋外平面式17台、屋外機械式26台)
バイク置場 4台
ミニバイク置場 3台
駐輪場 92台(屋内平面式33台、屋外平面式13台、スライド2段式46台)
竣工予定日 2022年6月中旬
入居予定日 2022年7月中旬
予定販売価格 2,900万円台〜5,300万円台(100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,600万円台(100万円単位)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(購入時一括) 未定
管理準備金(入居時一括) 未定
駐車場使用料(月額) 未定
バイク置場使用料(月額) 未定
ミニバイク置場使用料(月額) 未定
駐輪場使用料(月額) 未定
分譲後の権利形態 敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分=区分所有権
共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
手付金等保全機関 未定
設計図書閲覧場所 マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社
管理会社 章栄管理株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主 章栄不動産株式会社
〈広島県知事(3)第9819号(一社)全国住宅産業協会会員(一社)広島県住宅産業協会会員〉広島市中区中町2番16号TEL(082)545-8888(代)
設計・監理 株式会社ニュートピアプランニング
販売代理 株式会社アスリートプレミア
〈広島県知事(3)第9891号〉広島市中区大手町5丁目5番4号 TEL(082)545-6678
施工 飛島建設株式会社中国支店

※上記概要は、供給予定の全住戸の内容を表示しております。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内いたします。

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THE CENTER フローレンス南観音センターコート
3LDK 3,100万円台〜

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プロジェクト準備室

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