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名称 フローレンス南観音センターコート
所在地 広島県広島市西区南観音七丁目1403-1(地番)
交通 「南観音小学校前」バス停徒歩1分
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域・第2種住居地域
建ぺい率 80%・60%
容積率 300%・200%(按分容積率271.31%)
建築確認番号 第JE21BA1-34-0095号(令和3年2月5日)
敷地面積 1,263.14㎡
建築面積 399.46㎡
建築延床面積 4,149.86㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 46戸
分譲戸数 46戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.34㎡~92.66㎡
アルコーブ面積 4.95㎡~13.35㎡
バルコニー面積 11.16㎡~27.50㎡
サービスバルコニー面積 2.01㎡
ルーフバルコニー面積 51.93㎡・55.00㎡
MB面積 0.54㎡〜0.70㎡
駐車場 46台(屋内平面式3台、半屋内平面式4台、屋外平面式13台、屋外機械式26台)
バイク置場 4台
ミニバイク置場 2台
駐輪場 92台(屋内平面式33台、屋外平面式13台、スライド2段式46台)
竣工予定日 2022年6月中旬
入居予定日 2022年7月中旬
分譲後の権利形態 敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分=区分所有権
共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
手付金等保全機関 株式会社山口銀行広島支店
設計図書閲覧場所 マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社
管理会社 章栄管理株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主 章栄不動産株式会社
〈広島県知事(3)第9819号(一社)全国住宅産業協会会員(一社)広島県住宅産業協会会員〉広島市中区中町2番16号TEL(082)545-8888(代)
設計・監理 株式会社ニュートピアプランニング
販売代理 株式会社アスリートプレミア
〈広島県知事(3)第9891号〉広島市中区大手町5丁目5番4号 TEL(082)545-6678
施工 飛島建設株式会社中国支店

第一期分譲

総戸数 46戸
分譲戸数 20戸
販売価格(税込) 2,995万円~5,095万円
最多販売価格帯(税込) 4,300万円台(4戸)
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.34㎡~88.27㎡
アルコーブ面積 4.95㎡~13.35㎡
バルコニー面積 11.16㎡~27.50㎡
サービスバルコニー面積 2.01㎡
ルーフバルコニー面積 55.00㎡
MB面積 0.54㎡〜0.70㎡
管理費(月額) 7,600円~10,200円
修繕積立金(月額) 5,310円~7,060円
修繕積立基金(購入時一括) 531,000円~706,000円
管理費準備金(入居時一括) 13,300円~17,700円
駐車場使用料(月額) 5,000円~15,000円
バイク置場使用料(月額) 2,000円(4台)
ミニバイク置場使用料(月額) 1,500円(2台)
駐輪場使用料(月額) 100円~200円
ルーフバルコニー使用料(月額) 1,650円
インターネット定額料金(月額) 1,760円